存量房贷利率下调新招：发放利率优惠券？还是倍感压力！
继上周有消息称，常州市部分银行已经同意下调存量房贷利率，也打响了存量房贷利率下调“第一枪”，紧接着，也有城市开始相继传出“喜讯”。
7月25日，市场有消息称，兴业银行广州分行将针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。对此，第一财经求证兴业银行广州分行，截至发稿，对方尚未就此事进行回应。
数据统计，按照去年个人住房贷款余额计算，兴业银行在股份行中排名第2位，仅次于招商银行，年末余额达到10973亿元，相比2021年同比下滑2.13%。
此前，针对存量房贷利率下调，记者对六大国有行也进了了多家股份行，均表示尚无具体方案出炉。券商研报认为，存量房贷利率优惠将给银行的稳健性和持续经营，尤其是给净息差带来一定压力，个人住房贷款余额占比更高的国有大行压力凸显，因此，本轮存量房贷利率优惠预计还是会从中小银行开始，逐步扩散到大型国有银行。
存量房贷利率下调政策尚待“破冰”之际，银行还要持续面对购房者的提前还贷压力。有专业人士表示，从6月份的情况来看，银行业内的提前还贷压力也会依旧存在，但7月份的具体情况还不是很清楚，并且目前银行提前还款的压力还是很大的。
