合适的买房时机： 今年、明年、还是五年后？
据调查统计，如今的房价呈不断下跌的趋势，房贷利率已经下调至4.1%，比过去降低了8个百分点。许多中小城市只好放开限购，鼓励买房，提出各种优惠政策。有人说，这两年虽然房子降价，但是五年后降的更多，真的是这样?
面对这些考量，我们可以从下面几个问题来分析。
1.住房资源严重过剩
根据数据显示，我国商品房库存量达到约52110平方米，可是我国城镇居民拥有2套房及以上，大约有42%的家庭。拥有3套及以上，大约有10%的家庭，所以这样一看，我国住房资源的确严重过剩。
2.住房需求显著下降
住房需求下降和很多因素有关。比如说结婚率，70后80后基本上人均一套房，而95后，00后基本上属于无房无车情况，他们的结婚率低，住房需求也低。结婚率随之而来的就是人口出生率下滑减少，同样也是导致住房需求下降的因素。还有老龄化问题以及我国已放缓城镇化，所以这些都是影响住房需求的原因。
3.租购并举
根据一系列报告显示，国家已经明确了住房改革的新方向，同时也提出了各种住房制度，比如说多渠道保证，租购并举等。而且为了降低落户门槛，经济聚集，租购结合会成为我国房地产行业的新主流。
通过上面的分析我们可以看出，房价会越来越低，房子的商品属性正在慢慢回归，房价的上涨动力和空间已经逐渐消退。我们知道，不管是几线城市，稳定似乎是房地产市场的主旋律，所以说房价的大幅度下调是不可能的，但是变化肯定会有。所以说，今年，明年，或者五年后房价不会上涨得离谱，也不会掉的离谱，只会有一些波澜。
