多城拟降低二套房首付比例，福州、厦门、西安......多地已跟进执行！
上半年楼市表现并不乐观，加之各地银行贷款利率也在逐渐改变，为加速楼市升温，多地正在研究调整个人住房贷款政策。
据了解，福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。
有记者从厦门部分银行证实，自8月16日起，厦门二套房首付比例已经由50%降至40%；二套住房商业贷款利率下限也由贷款市场报价利率（LPR）上浮80个基点调整至上浮60个基点，即二套房贷款利率由原来的5%降低至4.8%。
除了厦门，福州、西安等热点二线城市近日也有政策放宽的预期。近期，福州有关部门研究优化调整住房信贷政策。据了解，福州拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%下调至40%。西安也在研究调整个人住房贷款政策，拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。南昌近日也出台楼市新政，对于首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。
不过，记者在致电上述地区部分银行个贷部门时，相关个贷人员均表示，目前还未接收到总行下发的相关通知。
专家表示，不同于其他政策，降首付政策的实施，影响范围广泛，对新房和二手房市场都有拉动作用，从而对楼市形成支持。展望未来，房地产行业支持政策还有较大空间，此次策略调整，对短时间内楼市回暖也有重要的意义。
