福州、西安拟调整优化个人住房贷款政策，降低首付比例！
随着各地有城市陆续降低个人首套住房贷利率的调整，也算是给其他城市打了样。日前，据知情人士透露，近期有关部门正在研究优化调整福州市住房信贷政策。另有消息称，西安市正在研究调整个人住房贷款政策，拟降低辖内个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，以改善市场预期和信心。
当前福州市限购地区根据持有住房套数和存量房贷情况执行30%、40%、50%三档首付比例。据悉，此次调整主要是支持改善性购房，对已有一套住房且房贷尚未偿清，再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%调整为40%，预计此举将降低改善性购房首付压力，有利于促进福州市房地产市场平稳健康发展。
西安市现行的首套房贷款政策与全国政策一致，但二套房贷款利率和首付比例政策下限均高于全国政策。此次调整后，西安市限购区域个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限将与全国政策下限保持一致，具体为：首套房首付比例不低于30%、利率不低于LPR-20BP，二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR+60BP。
有专业人士认为，当前我国房地产市场供求关系已经发生了重大变化，已经有部分房地产市场比较疲软，居民住房消费需求不振。因此，为适应新形势、新变化，适时调整优化住房信贷政策不仅具有必要性，还具有紧迫性。
