华夏幸福产业新城变局：退出两个PPP项目，解除“累赘”！
9月11日，华夏幸福发布公告称，由于情势变更，提前解除固安高新区综合开发PPP项目合作。这是华夏幸福宣布产业新城轻资产转型以来，公开退出的第二个PPP项目。
退出固安PPP项目
PPP项目为公私合作模式，是公共基础设施一种项目融资模式。该模式鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
华夏幸福此番退出的固安高新区综合开发PPP项目，始于2016年5月。彼时，固安县人民政府决定推动实施 “固安高新区综合开发PPP项目”，招募社会资本在高新区开展综合开发活动，包括规划、建设、运营、融资、产业招商和企业发展服务等。
同年10月，华夏幸福作为社会资本正式中标该项目。中标通知书显示，项目总规模5.5平方公里，区域内的工作内容包括开发建设及管理，由土地整理投资、基础设施建设、 公共设施建设、产业发展服务等。
而华夏幸福受固安县委托，全面负责合作区域范围内的设计、建设、融资、运营及移交等工作，并根据协议约定享有相应的收益。
搜狐财经了解到，华夏幸福与固安县的合作期限为30年。园区建设运营服务费的投资回报率为10%；产业综合发展服务费占委托区域内当年入区项目新增落地投资额的比例为45%。
换言之，固安高新区综合开发PPP项目前期投入大、回报周期长，对企业资金占用大。这对于正努力化债的华夏幸福而言是个“累赘”。
如今8年时间不到，双方宣布解除合作。
华夏幸福最新透露，“该PPP项目目前尚处于规划阶段，未进行开发投资，由于情势变更， 项目无法继续按照PPP模式开展。”
因此，经协商一致，华夏幸福方面与固安县人民政府签署了《解除合作协议》。而华夏幸福需要在签署协议半年内，将此前获得的推广运用PPP模式专项资金350万元，退还给向固安县人民政府方面。
值得一提是，华夏幸福在公告中强调，“本次《解除协议》相关安排不会影响其与固安县人民政府在固安县域内其他项目（即固安工业园区、固安新兴产业示范区）的合作。”
