郑州新楼市在政策驱使下有什么新的拐点？
近期，郑州市存量房贷利率下调一时间引起更多市民的关注，而在这样的政策之下，郑州的楼市会有什么样的改变呢？
本月初，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出新房规定15条，其中多处可见真金白银的补贴，同时还提出落实“认房不认贷”政策、稳妥推进商品房“现房销售”试点等，这些举措在一定程度上，不仅是对楼市的提振，还是对购房者消费信心的提振。
继8月3日郑州市出台稳楼市新政后，河南省人民政府办公厅出台的《持续扩大消费若干政策措施的通知》也提出，支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策，落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，支持郑州开展商品房预售制度改革，推进郑州、开封现房销售试点。
记者梳理发现，在此之前，郑州市也曾为支持房地产健康发展推出一系列举措。其中，2022年6月20日，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，成为当年全国首个针对房票出台系统性文件的重点城市。有业内人士认为，郑州市推出的这些支持房地产发展措施，对提振楼市和提振消费信心起到积极作用。
在北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清看来，郑州稳楼市政策不是止住楼市下行并推动楼市上行的“终极一战”，不仅提振了信心、振奋了市场，还在楼市下行压力与上行拉力博弈过程中，对上行拉力的助力。
“而对于对于购房者来讲，要有两个基本判断，一是政策对楼市的常态化刺激，短期内不会消停，因此当前是楼市低谷，是楼价低谷，从价格的角度讲，此时买房是最佳时期之一。二是基于政策的叠加推动，楼市向上趋势和楼价攀升大局基本已定，买房可能再度成为家庭财产保值增值的重要手段。”宋向清说，基于上述两大基本判断，对于有需求、有实力的潜在购房者来讲，此时买房可能是最佳时期。
