多地鼓励公积金租购房屋，避免公积金“躺平”！
今年以来，各地的房地产企业都在不断地推出销售策略，来刺激购房经济，也有不少楼市较疫情的时候有所回暖，也有不少专家建议，多多使用公积金，推动购房成交率，来更进一步推动楼市回暖。
根据“上海公积金发布”官方信息，上海于5月1日起实施最新措施，一是支持符合条件的多子女家庭，在购买首套住房时，最高贷款限额在原有限额基础上上浮20%；二是支持符合条件的多子女家庭，按照实际房租的支出来提取住房公积金。
浙江杭州、安徽芜湖和广西南宁等地均有类似新政。其中，南宁规定称，多子女家庭住房公积金贷款额度最高提至110万元，房屋租赁登记备案的每月提取额度最高可达3000元；杭州和芜湖则明确，多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%至20%。
上海城市房地产测量行数据产业总监邵明浩称，分别来看，提取住房公积金进行租房所体现的实际作用还是很强的。比如，多子女家庭在租房层面，房型面积选择上，由于此前上海有规定对于保障性租赁住房“二三孩家庭可入住三居室”，那么在提取住房公积金时，多子女家庭在房租额度上就会更宽裕、更充足。
“尤其是保障性租赁住房，三居室的选择有多孩家庭的限制，因而新政实际上对于多孩家庭更有帮助。而且保障性租赁住房本身租金不高于市场行情价格的九折，所以，结合新政，这一领域租金价格的优势会更明显。”
邵明浩进一步表示，从各城市住房公积金贷款买房上浮的比例来看，10%至30%的比例是比较高的，但从目前新房市场的总价来算其绝对值算比较低的，“住房公积金贷款的政策意义其实更偏重引导性。”
地产行业资深研究人士也表示，从租房角度来讲，按实际租金来提取住房公积金，还可以使更符合条件的人群选择通过租房居住来改善生活条件，这对部分多自男女家庭来讲，不但提高了生活水平，也充分利用好了公积金；从买房角度讲，对于真正有买二居室、三居室需求的人群，通过购买这种形式也可以改善居住条件。
